Groeneweg 91, Gouda

Heerlijk licht en sfeervol binnenstadshuis met een fraaie, markante gevel en mooi zicht over de stad vanaf 2 balkons. Gesitueerd op een hoek, waar 4 straten samenkomen. Hier heb je altijd iets te zien! Het betreft een goed onderhouden Gemeentelijk Monument.

Bouwjaar omstreeks 1920. Het woonoppervlak bedraagt 67 m², de inhoud 235 m³. Gelegen op eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree op de hoek, hal met vaste kast en vriezer. Gezellige woonkeuken met beuken aanrechtblad, rvs spoelbak, een gaskookplaat, circulatiekap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend een "portaal" met toilet (hangend) + fontein, de wasmachineaansluiting, cv-ketel, meterkast en trapopgang naar de...
1e verdieping: overloop annex werkruimte, prachtig lichte woonkamer met een zwart marmeren schouw met houtkachel en deur naar klein balkon.
2e verdieping: grote open ruimte met de slaapkamer met koekoek en deur naar het balkon. Badkamer voorzien van een eiken vloer, douche, wastafel en hangend toilet.

Bijzonderheden:
*de begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, balkenplafond en grote ramen.
*De hal aan de voorzijde biedt gelegenheid tot het stallen van een fiets.
*Grote (schuif)ramen op de begane grond en 1e verdieping.
*Originele houten vloer op de 2e verdieping.
*Op het balkon zijn houten vlonders aangebracht. Vanaf hier heb je zelfs zicht op de Sint Jan's Kerk.
*De cv-ketel dateert van 2022, de ramen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Tevens dak- en gedeeltelijk gevelisolatie aanwezig.
*Rondom zijn de ramen voorzien van markiezen.
*Gelegen op steenworp afstand van de Markt met veel gezellige terrassen.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-MAKELAAR MEE!